Αναγνωριστικές επαφές με ξένους επιχειρηματίες και εισοδηματίες, οι οποίοι πέρασαν μέρος των διακοπών τους στις ελληνικές θάλασσες (και γοητεύτηκαν απ’ αυτές), για το ιδιοκτησιακό καθεστώς που διέπει συγκεκριμένες νησίδες και βραχονησίδες, αναφέρουν παράγοντες της νησιωτικής Τοπικής Αυτοδιοίκησης αλλά και Ελληνες κτηματομεσίτες.
Ομως η μέχρι στιγμής εικόνα από το μέτωπο της αξιοποίησης μικρών ακατοίκητων νησιών έχει πολύ λίγα να δείξει, με τις όποιες αγοραπωλησίες, από Ελληνες ιδιώτες, να είναι ελάχιστες. Αιτία; Το δαιδαλώδες ιδιοκτησιακό καθεστώς, η γραφειοκρατία και η αβεβαιότητα για το φορολογικό πλαίσιο.
Παρά ταύτα, το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Υποδομών, τον Μάρτιο, ξεκαθάρισε ώς έναν βαθμό το τοπίο για τη....
...... δημιουργία, στα μικρά και μεγαλύτερα νησιά, μεγάλων τουριστικών υποδοχέων ή τουριστικών κατοικιών και συνεπώς την πώλησή τους. Συγκεκριμένα, στα νησιά με επιφάνεια από 70 έως 200 τετ. χλμ. επετράπη η έκταση που θα καλύπτεται από τέτοιες επενδύσεις να ανέρχεται έως και το 1%, ενώ σε μεγαλύτερα νησιά στο 1% για τα πρώτα 200 τετ. χλμ. και στο 0,5% για το υπόλοιπο. Παράλληλα δόθηκε η δυνατότητα να δημιουργηθούν μεγάλες τουριστικές εγκαταστάσεις και σε 10 βραχονησίδες ή ακατοίκητα νησιά.
Παρά ταύτα, το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Υποδομών, τον Μάρτιο, ξεκαθάρισε ώς έναν βαθμό το τοπίο για τη....
...... δημιουργία, στα μικρά και μεγαλύτερα νησιά, μεγάλων τουριστικών υποδοχέων ή τουριστικών κατοικιών και συνεπώς την πώλησή τους. Συγκεκριμένα, στα νησιά με επιφάνεια από 70 έως 200 τετ. χλμ. επετράπη η έκταση που θα καλύπτεται από τέτοιες επενδύσεις να ανέρχεται έως και το 1%, ενώ σε μεγαλύτερα νησιά στο 1% για τα πρώτα 200 τετ. χλμ. και στο 0,5% για το υπόλοιπο. Παράλληλα δόθηκε η δυνατότητα να δημιουργηθούν μεγάλες τουριστικές εγκαταστάσεις και σε 10 βραχονησίδες ή ακατοίκητα νησιά.
Το ζήτημα αποκτά διαστάσεις, καθώς, παράλληλα με το Δημόσιο που προωθεί για την ώρα ελάχιστες νησίδες προς πώληση, όπως το Πρασονήσι στη Ρόδο, στην αγορά έχουν βγει γνωστά και άγνωστα ιδιωτικά νησιά των οποίων ορισμένοι ιδιοκτήτες, συχνά κληρονόμοι, αδυνατούν να σηκώσουν τα φορολογικά και άλλα βάρη που συνοδεύουν την περιουσία τους.
Αυτά που παρουσιάζουν μεγάλη κινητικότητα, τουλάχιστον σε επίπεδο προώθησης από κτηματομεσίτες, τους τελευταίους λίγους μήνες, υπολογίζονται σε 13 και πρόκειται για την Καρδιώτισσα (κοντά στη Φολέγανδρο) αντί 6,5 εκατ. ευρώ, τη Ναυσικά έναντι 6,9 εκατ. ευρώ, τον Αγιο Θωμά έναντι 12 εκατ. ευρώ, τον Αγιο Αθανάσιο έναντι 1,5 εκατ. ευρώ, το Λιχνάρι Πενίνσουλα έναντι 3 εκατ. ευρώ, τη Μικρή Αμοργό έναντι 6,1 εκατ. ευρώ, το Μόντι έναντι 1,5 εκατ. δολ., αλλά και τον Βούβαλο, το Τραγονήσι, τον Αγιο Ιωάννη και ακόμα 3 ανώνυμα ελληνικά νησιά, για τα οποία δεν είναι γνωστή η τιμή πώλησής τους. Μεγάλο χαρτοφυλάκιο ελληνικών νησιών προωθεί η καναδική Private Islands Inc. Στη λίστα με τα deals που υλοποιήθηκαν το 2012 ξεχωρίζει η αγορά νησιού του Ιονίου αντί 5 εκατ. ευρώ από τη βασιλική οικογένεια του Κατάρ, που έτυχε μεγάλης διεθνούς δημοσιότητας εξαιτίας σχετικών ρεπορτάζ εφημερίδων όπως η Daily Telegraph. Πρόκειται για την, κοντά στην Ιθάκη, Οξιά, η οποία ανήκε σε οικογένεια Ελληνοαυστραλών, οι οποίοι αναζητούσαν αγοραστή στα 7 εκατ. ευρώ. Για αγορά ανάλογων βραχονησίδων όπως η Ναυσικά ενδιαφέρονται και Τούρκοι επιχειρηματίες όπως ο Μπαρίς Αϊντίν, γεγονός που είχαν αποκαλύψει από το 2010 οι εφημερίδες Yeni Safak και Haberturk.
Του Ηλια Γ. Μπελλου
πηγη - καθημερινηhttp://rodosblog-xrisostomos.blogspot.gr/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Μπορείτε ελεύθερα να κάνετε προτάσεις και σχόλια, χρησιμοποιώντας την παρακάτω φόρμα. Εάν στην επιλογή προφίλ βάλετε τη λέξη ανώνυμος, δεν μπορεί κανένας να μάθει την ταυτοτητά σας.